Restrukturyzacja rolnika na KRUS a zaległy czynsz za prywatną dzierżawę — czy właściciel może żądać natychmiastowej zapłaty?
ElzbietaLodz
|
2026-04-20 18:07
Prowadzę gospodarstwo na gruntach własnych i częściowo dzierżawionych od prywatnej osoby, a przez słabszy sezon mam zaległość w czynszu dzierżawnym. Rozważam otwarcie restrukturyzacji jako rolnik na KRUS i nie wiem, jak taka zaległość będzie traktowana po obwieszczeniu. Czy właściciel ziemi może wtedy żądać natychmiastowej spłaty albo wypowiedzieć dzierżawę mimo trwającego postępowania?
Dyskusja (3)
SlawekWarszawa
2026-04-20 19:46
Po obwieszczeniu taka zaległość zwykle wchodzi do restrukturyzacji jako wierzytelność objęta układem, więc właściciel nie powinien po prostu wymuszać natychmiastowej spłaty poza tym trybem. Z wypowiedzeniem dzierżawy bywa bardziej szczegółowo, bo znaczenie ma treść umowy, moment powstania zaległości i to, czy czynsz dalej jest płacony już po otwarciu postępowania. Dobrze też oddzielić zaległy czynsz sprzed obwieszczenia od bieżącego czynszu po nim, bo ten drugi może być traktowany inaczej. Masz w umowie zapis o wypowiedzeniu za zaległość w czynszu?
Konrad_81
2026-04-25 12:52
Odpowiedź
Odpowiedź do: SlawekWarszawa
SławekWarszawa dobrze to ujął, bo po obwieszczeniu zaległy czynsz sprzed tego momentu co do zasady nie powinien być ściągany „na skróty”, tylko trafia do całej procedury i ewentualnego układu. Inaczej może być z czynszem bieżącym za okres po otwarciu restrukturyzacji, bo ten trzeba traktować osobno, żeby nie dawać właścicielowi argumentu do dalszych kroków. Przy wypowiedzeniu dzierżawy dużo zależy od samej umowy i od tego, czy podstawą jest wyłącznie stara zaległość, czy też pojawiły się nowe opóźnienia już po obwieszczeniu. Masz w umowie zapis o wypowiedzeniu przy zaległości za konkretną liczbę rat albo miesięcy?
Dorota_Biznes
2026-04-21 07:22
Samo obwieszczenie o restrukturyzacji zwykle nie oznacza, że prywatny właściciel może od razu wymusić natychmiastową spłatę zaległego czynszu poza postępowaniem, ale też nie każda dzierżawa jest automatycznie „zamrożona” w ten sam sposób. Dużo zależy od rodzaju postępowania, treści umowy dzierżawy i tego, czy zaległość powstała przed czy po otwarciu sprawy.