Restrukturyzacja rolnika na KRUS a dzierżawa ziemi z KOWR — czy umowa może zostać rozwiązana po obwieszczeniu?
DoradcaGrzegorz
|
2026-04-30 21:56
Mam gospodarstwo około 42 ha, z czego część gruntów dzierżawię z KOWR, i właśnie zostało dokonane obwieszczenie o ustaleniu dnia układowego. Czy w takiej sytuacji KOWR może wypowiedzieć umowę samej dzierżawy tylko dlatego, że wszedłem w restrukturyzację? Nie mam zaległości w bieżącym czynszu za ten rok, ale są starsze zaległości wobec innych wierzycieli i stąd całe postępowanie. Obawiam się, bo bez tych gruntów trudno będzie utrzymać produkcję i wykonać tegoroczne zasiewy. Czy ktoś miał podobną sytuację przy restrukturyzacji rolnika na KRUS i dzierżawie ziemi z KOWR?
Dyskusja (4)
Marcin_92
2026-05-01 08:03
Samo obwieszczenie o ustaleniu dnia układowego nie oznacza jeszcze, że KOWR może z automatu rozwiązać dzierżawę tylko dlatego, że wszedłeś w restrukturyzację. Dużo zależy od treści samej umowy i od tego, czy są podstawy do wypowiedzenia wpisane w jej zapisach, ale co do zasady liczy się głównie to, czy dzierżawa jest wykonywana normalnie i czy bieżący czynsz jest płacony. Jeśli nie masz zaległości wobec KOWR za bieżący okres, to sama restrukturyzacja nie musi od razu uruchamiać wypowiedzenia. Masz w umowie jakiś zapis wprost o wypowiedzeniu na wypadek otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego?
AniaDoradcaBiznes
2026-05-01 08:03
Samo obwieszczenie o ustaleniu dnia układowego jeszcze nie musi oznaczać, że KOWR automatycznie rozwiąże dzierżawę, zwłaszcza jeśli bieżący czynsz jest płacony na czas. Dużo może zależeć od treści samej umowy z KOWR, bo czasem są tam wpisane dodatkowe przesłanki wypowiedzenia związane z sytuacją finansową dzierżawcy albo naruszeniem warunków umowy. Jeśli nie ma zaległości wobec KOWR i gospodarstwo normalnie funkcjonuje, to sama restrukturyzacja nie zawsze daje im prostą podstawę do wypowiedzenia. Masz w tej umowie zapis wprost o możliwości wypowiedzenia przy wszczęciu restrukturyzacji albo pogorszeniu sytuacji majątkowej?
Kasia81
2026-05-11 11:39
Odpowiedź
Odpowiedź do: AniaDoradcaBiznes
Też bym szedł w tym kierunku, że samo obwieszczenie nie daje KOWR automatycznej podstawy do rozwiązania dzierżawy, jeśli umowa jest wykonywana normalnie i bieżący czynsz wpływa w terminie. Kluczowe jest właśnie to, co masz wpisane w samej umowie, bo czasem pojawiają się zapisy o wypowiedzeniu przy pogorszeniu sytuacji finansowej albo naruszeniu warunków dzierżawy. Sama restrukturyzacja co do zasady ma uporządkować długi, a nie od razu wycinać działające umowy, zwłaszcza gdy grunt jest dalej użytkowany i nie ma nowych zaległości wobec KOWR. Masz w tej umowie jakiś zapis wprost o restrukturyzacji, niewypłacalności albo zaległościach jako podstawie wypowiedzenia?
AsiaBiznes
2026-05-01 10:45
Samo obwieszczenie o ustaleniu dnia układowego zwykle nie oznacza jeszcze automatycznego rozwiązania dzierżawy, zwłaszcza jeśli bieżący czynsz płacisz na czas i umowa jest wykonywana. Dużo może zależeć od tego, co dokładnie masz wpisane w samej umowie z KOWR, bo czasem są tam dodatkowe przesłanki wypowiedzenia związane z sytuacją finansową dzierżawcy. Istotne też, czy KOWR jest wśród wierzycieli objętych postępowaniem i czy były wobec nich jakieś wcześniejsze zaległości albo wezwania. Masz w umowie jakiś zapis o wypowiedzeniu w razie restrukturyzacji albo utraty zdolności do prowadzenia gospodarstwa?