Czy właściciel lokalu może wypowiedzieć najem po otwarciu postępowania restrukturyzacyjnego?

To nie działa aż tak automatycznie, że samo otwarcie postępowania restrukturyzacyjnego daje wynajmującemu wolną rękę do natychmiastowego wypowiedzenia najmu. Sporo zależy od rodzaju postępowania, treści umowy i tego, czy są już zaległości czynszowe albo inne konkretne podstawy do wypowiedzenia. W praktyce celem restrukturyzacji jest właśnie utrzymanie firmy przy życiu, więc lokal potrzebny do dalszego działania nie jest tu bez znaczenia. Masz już złożony wniosek, czy na razie dopiero to rozważacie?

Samo otwarcie postępowania restrukturyzacyjnego nie daje właścicielowi automatycznie prawa do wypowiedzenia najmu, ale dużo zależy od rodzaju postępowania i treści samej umowy. Macie już zaległości w czynszu i wiadomo, jaki tryb restrukturyzacji wchodzi w grę?

Samo otwarcie postępowania restrukturyzacyjnego nie daje właścicielowi lokalu automatycznego prawa do wypowiedzenia najmu i szybkiego wyrzucenia firmy, bo dużo zależy od rodzaju postępowania i treści samej umowy. Macie już złożony wniosek albo wybrany konkretny tryb restrukturyzacji?

Samo otwarcie postępowania restrukturyzacyjnego nie daje właścicielowi pełnej swobody, żeby od razu wypowiedzieć najem tylko dlatego, że firma ma problemy finansowe. Dużo zależy od rodzaju postępowania i od tego, czy są już zaległości z czynszem albo inne konkretne naruszenia umowy, bo to zwykle ma większe znaczenie niż sama restrukturyzacja. W praktyce często działa też ochrona przed wypowiadaniem niektórych kluczowych umów, jeśli są potrzebne do dalszego prowadzenia firmy. Macie już wybrany konkretny tryb restrukturyzacji?

Samo otwarcie postępowania restrukturyzacyjnego nie daje wynajmującemu automatycznie prawa do natychmiastowego wyrzucenia najemcy z lokalu. Dużo zależy od rodzaju postępowania, treści umowy i tego, czy są już zaległości w czynszu albo inne podstawy wypowiedzenia, które istniały wcześniej. W praktyce w restrukturyzacji działa pewna ochrona dłużnika, bo celem jest utrzymanie firmy przy życiu, a nie jej natychmiastowe odcięcie od lokalu czy sprzętu potrzebnego do działania. To nie znaczy jednak, że wynajmujący jest całkowicie związany umową bez względu na wszystko, bo jeśli są poważne zaległości albo umowa przewiduje konkretne przypadki wypowiedzenia, sytuacja robi się trudniejsza. Często kluczowe jest też to, czy po otwarciu postępowania bieżący czynsz będzie regulowany normalnie, bo sądy i nadzorcy patrzą na to bardzo praktycznie. Jeśli lokal jest faktycznie niezbędny do dalszego prowadzenia działalności, to ma to znaczenie i nie jest to bez znaczenia przy ocenie całej sprawy. Samo straszenie szybkim opróżnieniem lokalu to jeszcze nie to samo co skuteczne wypowiedzenie i eksmisja, bo do tego zwykle droga jest dłuższa. Masz już jakieś zaległości czynszowe, czy na razie chodzi głównie o obawę przed tym, co będzie po otwarciu restrukturyzacji?

Samo otwarcie postępowania restrukturyzacyjnego nie daje wynajmującemu automatycznie wolnej ręki do natychmiastowego wyrzucenia najemcy z lokalu. Dużo zależy od rodzaju postępowania i od tego, czy są już zaległości czynszowe oraz jakie dokładnie zapisy są w umowie najmu. W praktyce przy restrukturyzacji często działa ochrona przed wypowiadaniem umów kluczowych dla dalszego prowadzenia firmy, ale to trzeba ocenić pod konkretną sytuację, a nie tylko po samych groźbach wynajmującego. Macie już wybrany konkretny tryb restrukturyzacji?