Licytacja komornicza krok po kroku - na co uważać przed złożeniem oferty?

Przymierzam się do udziału w licytacji komorniczej dotyczącej lokalu użytkowego i chciałbym dobrze zrozumieć, jak to wygląda w praktyce od początku do końca. Najbardziej interesuje mnie, gdzie najlepiej sprawdzać obwieszczenia, żeby niczego nie przegapić, i czy poza samym opisem nieruchomości warto jeszcze coś dodatkowo zweryfikować przed wpłatą rękojmi. Nie mam też pewności, w którym dokładnie momencie dochodzi do przybicia i czy po tym etapie można się jeszcze z czegoś wycofać bez większych konsekwencji. Zastanawiam się też, na co uważać przy samej licytacji, żeby nie podbić ceny pochopnie i nie wpakować się później w problem z lokalem albo stanem prawnym. Jeśli ktoś przechodził przez to praktycznie, to będę wdzięczny za kilka konkretnych wskazówek.