Czy zaległy czynsz dzierżawny za grunty rolne można objąć układem rolnika?

Co do zasady zaległy czynsz dzierżawny za okres sprzed otwarcia postępowania może być traktowany jak zwykła wierzytelność pieniężna i ujęty w układzie, razem z innymi długami gospodarstwa. Trzeba jednak uważać, bo samo wpisanie tej należności do propozycji układowych nie zawsze rozwiązuje temat dalszej dzierżawy. Jeśli umowa nadal trwa, bieżący czynsz po otwarciu postępowania zwykle trzeba regulować normalnie, bo to już nowe zobowiązanie. Właściciel gruntu może też mieć własne uprawnienia z umowy, zwłaszcza gdy zaległość jest duża albo trwa od dłuższego czasu. Układ może zmienić sposób spłaty starego długu, ale nie musi automatycznie blokować wszystkich skutków naruszenia umowy dzierżawy. Dużo zależy od rodzaju postępowania, daty powstania zaległości i treści samej umowy. Czy chodzi o dzierżawę nadal wykonywaną, czy umowa została już wypowiedziana?

Co do zasady zaległy czynsz dzierżawny sprzed otwarcia postępowania może być traktowany jak zwykła wierzytelność pieniężna i ujęty w układzie. Znaczenie ma głównie to, kiedy powstała zaległość i czy nie ma tam jakichś dodatkowych zabezpieczeń albo potrąceń. Samo objęcie długu układem nie oznacza automatycznie, że umowa dzierżawy trwa bez ryzyka, bo bieżący czynsz po otwarciu postępowania trzeba regulować normalnie. Wydzierżawiający może też reagować na zaległości zgodnie z umową i przepisami, choć w restrukturyzacji część działań bywa ograniczona. Dużo zależy od rodzaju postępowania i od tego, czy dzierżawa jest kluczowa dla dalszego prowadzenia gospodarstwa. W praktyce taki wierzyciel zwykle trafia do spisu wierzytelności razem z innymi długami gospodarstwa. Czy chodzi o postępowanie o zatwierdzenie układu, czy o sanację?

Co do zasady zaległy czynsz dzierżawny sprzed otwarcia postępowania może być potraktowany jak zwykłe zobowiązanie pieniężne i ujęty w układzie razem z innymi długami gospodarstwa. Samo objęcie go układem nie kasuje jednak automatycznie umowy dzierżawy ani nie oznacza, że właściciel gruntu traci wszystkie uprawnienia z umowy. Dużo zależy od tego, czy zaległość powstała przed dniem otwarcia postępowania i czy dzierżawa jest nadal potrzebna do prowadzenia gospodarstwa. Czy chodzi o postępowanie o zatwierdzenie układu, czy sanację?

Co do zasady zaległy czynsz dzierżawny sprzed otwarcia postępowania może być traktowany jak zwykła wierzytelność pieniężna i ujęty w układzie razem z innymi długami rolnika. Samo objęcie go układem nie oznacza jednak automatycznie, że dzierżawca może dalej bez problemu korzystać z gruntu, bo osobno trzeba patrzeć na treść umowy dzierżawy i ewentualne podstawy do jej wypowiedzenia. Czynsz bieżący po otwarciu postępowania to już inna sprawa i zwykle trzeba go regulować normalnie, żeby nie pogarszać sytuacji. Chodzi o zaległość powstałą w całości przed dniem otwarcia restrukturyzacji?