Czy dzierżawa ziemi od rodziny może utrudnić restrukturyzację gospodarstwa rolnego?
Grzesiek_z_kredytem
|
2026-07-27 07:38
Mam gospodarstwo, w którym część gruntów jest moja, a część dzierżawię od brata na zwykłej umowie pisemnej. Przez ostatnie dwa sezony mocno poszły w górę koszty produkcji i zaczynam rozważać rozmowę z doradcą restrukturyzacyjnym. Zastanawiam się, czy taka dzierżawa od bliskiej rodziny może być później problemem przy ocenie majątku i dochodów gospodarstwa. Nie chodzi o ukrywanie czegokolwiek, tylko o to, że bez tych hektarów produkcja wyglądałaby zupełnie inaczej. Czy doradca będzie badał taką umowę? Czy może to wpłynąć na układ?
Dyskusja (4)
Halina_Restrukt
2026-07-27 09:35
Dużo może zależeć od tego, czy ta dzierżawa jest rozliczana po cenach rynkowych i czy faktycznie widać ją w kosztach oraz dokumentach gospodarstwa. Czy umowa z bratem ma określony czynsz i czas trwania?
Marcin_92
2026-07-27 10:21
Sama dzierżawa od brata nie musi być problemem, ale przy restrukturyzacji mogą patrzeć, czy umowa jest realna, na jakich warunkach działa i czy czynsz odpowiada temu, co faktycznie dzieje się w gospodarstwie. Masz w tej umowie określony czynsz i czas trwania dzierżawy?
PiotrRolnik
2026-07-27 14:26
Sama dzierżawa od brata nie musi automatycznie utrudniać restrukturyzacji, ale może być dokładniej oglądana, bo to umowa z osobą bliską. Znaczenie ma raczej to, czy czynsz i warunki są realne, czy umowa faktycznie działa w praktyce i czy grunty są ujęte w rozliczeniach gospodarstwa. Przy zwykłej pisemnej umowie też da się to wyjaśnić, tylko dobrze mieć porządek w dokumentach i płatnościach. Jaki masz zapisany okres dzierżawy i sposób rozliczania czynszu?
Pawel94
2026-07-27 18:10
Odpowiedź
Odpowiedź do: PiotrRolnik
PiotrRolnik dobrze to ujął: sama umowa z bratem nie powinna być problemem, jeśli da się pokazać, że dzierżawa jest normalnie wykonywana, czynsz ma sens rynkowo, a grunty i dopłaty są spójnie wykazane w dokumentach gospodarstwa. Masz tę umowę zawartą na czas określony czy bezterminowo?