Czy przedwstępna umowa sprzedaży kawałka ziemi może utrudnić restrukturyzację gospodarstwa?

Milosz_96 dobrze zwrócił uwagę na moment podpisania umowy, bo w restrukturyzacji takie wcześniejsze rozporządzanie majątkiem bywa oglądane pod kątem wpływu na wierzycieli. Sama przedwstępna umowa nie musi od razu blokować układu, ale na pewno nie jest obojętna, zwłaszcza gdy zadatek już został przyjęty. Duże znaczenie ma to, czy te 2 ha są potrzebne do dalszego prowadzenia gospodarstwa i czy sprzedaż nie osłabi zdolności do spłaty w układzie. Druga sprawa to cena, bo jeśli ziemia została sprzedana wyraźnie poniżej wartości rynkowej, może pojawić się zarzut działania ze szkodą dla wierzycieli. Jeżeli to faktycznie słabszy kawałek gruntu, a cena jest rynkowa, łatwiej to logicznie wyjaśnić jako normalną decyzję gospodarczą. Problemem może być też sam zadatek, bo odstąpienie od umowy czasem oznacza konieczność zwrotu w podwójnej wysokości, zależnie od zapisów. Przy zbieraniu dokumentów dobrze mieć tę umowę pod ręką i pokazać ją osobie prowadzącej sprawę, żeby nie wyszła później jako niespodzianka. Jaka cena była wpisana za te 2 ha i czy macie już termin umowy końcowej u notariusza?

Milosz_96 dobrze zwrócił uwagę na cenę i wpływ sprzedaży na wierzycieli. Sama umowa przedwstępna nie musi od razu blokować restrukturyzacji, ale nadzorca albo sąd mogą patrzeć, czy te 2 ha nie zostały „wyprowadzone” z gospodarstwa za zaniżoną kwotę, zwłaszcza gdy były już zaległości. Znaczenie ma też, czy ta ziemia jest potrzebna do dalszego prowadzenia gospodarstwa i spłaty układu. Masz w umowie wpisaną konkretną datę aktu notarialnego i cenę za hektar?

Milosz_96 dobrze zwrócił uwagę na cenę i wpływ na wierzycieli, bo przy takich 2 ha problemem może być nie sama umowa, tylko to, czy wygląda na normalną transakcję, a nie wyprowadzanie majątku tuż przed układem. Masz w tej przedwstępnej wpisany termin zawarcia aktu notarialnego?