Czy zaległy czynsz dzierżawny można objąć restrukturyzacją gospodarstwa rolnego?

U mnie zaległy czynsz dzierżawny został ujęty w restrukturyzacji jako zwykła wierzytelność, o ile powstał przed jej otwarciem. Samo postępowanie nie gwarantuje jednak, że właściciel nie będzie próbował rozwiązać umowy, zwłaszcza gdy zaległość nadal rośnie. Dużo zależy od zapisów umowy i etapu, na którym złożył wypowiedzenie, więc dobrze od razu przekazać dokumenty doradcy restrukturyzacyjnemu. Czy właściciel już wypowiedział umowę, czy na razie tylko wysłał wezwanie do zapłaty?

Zaległy czynsz dzierżawny może zostać objęty restrukturyzacją jako wierzytelność właściciela, ale samo postępowanie nie gwarantuje utrzymania umowy dzierżawy. Dużo zależy od zapisów umowy i tego, czy właściciel zdążył ją skutecznie wypowiedzieć.

Tak, zaległy czynsz powstały przed otwarciem postępowania może zostać objęty układem, ale bieżący czynsz trzeba już płacić terminowo. Przy zaległości za dwa terminy właściciel może dążyć do wypowiedzenia dzierżawy, choć wcześniej musi wyznaczyć dodatkowy trzymiesięczny termin na zapłatę.

Zaległy czynsz powstały przed dniem układowym co do zasady może wejść do układu i zostać rozłożony na raty albo częściowo umorzony. Sama zapowiedź restrukturyzacji nie zatrzymuje jednak wypowiedzenia dzierżawy, a ochrona umowy pojawia się dopiero po formalnym uruchomieniu postępowania i zależy od jego trybu. Bieżący czynsz za okres po otwarciu postępowania trzeba płacić terminowo, bo nowe zaległości mogą dać właścicielowi podstawę do rozwiązania umowy. Duże znaczenie ma też to, czy dostałeś tylko wezwanie do zapłaty, czy już formalne wypowiedzenie dzierżawy.

Czy umowa dzierżawy jest zawarta na piśmie i czy właściciel złożył już formalne wypowiedzenie, czy na razie wysłał tylko wezwanie do zapłaty?

Czy właściciel już wypowiedział umowę dzierżawy, czy na razie tylko wezwał Cię do zapłaty i zapowiedział jej rozwiązanie? Istotne może być też, czy zaległość powstała przed formalnym otwarciem postępowania restrukturyzacyjnego.