Czy restrukturyzacja gospodarstwa obejmuje długi z tytułu dzierżawy gruntów?

Kuba_z_dzialki | 2026-10-12 14:13

Prowadzę gospodarstwo głównie na dzierżawionych gruntach i mam zaległości w płatnościach czynszu wobec kilku właścicieli. Obawiam się, że wypowiedzenie umów mocno ograniczy produkcję i możliwość dalszej spłaty zobowiązań. Czy zaległy czynsz dzierżawny można objąć restrukturyzacją gospodarstwa rolnego?

Dyskusja (6)

Zosia_Rolnik 2026-10-12 15:42

Tak, zaległy czynsz dzierżawny powstały przed otwarciem postępowania co do zasady może zostać objęty układem. Czynsz naliczany już po tej dacie trzeba jednak regulować na bieżąco. Sama restrukturyzacja nie zawsze uchroni umowy przed wypowiedzeniem, więc dużo zależy od ich zapisów i etapu, na którym są działania właścicieli. Czy dostałeś już wezwania do zapłaty albo wypowiedzenia?

MirellaRestruktWarszawa 2026-10-12 18:42

Odpowiedź

Odpowiedź do: Zosia_Rolnik

Dokładnie, kluczowe jest rozdzielenie zaległości sprzed otwarcia postępowania od bieżącego czynszu, który trzeba płacić terminowo. Sprawdzałeś, czy umowy przewidują wypowiedzenie w razie zaległości albo rozpoczęcia restrukturyzacji?

Karolina_Warszawa 2026-10-12 21:04

Tak, zaległy czynsz dzierżawny co do zasady może zostać objęty postępowaniem restrukturyzacyjnym jako wierzytelność właściciela gruntu. Trzeba jednak odróżnić zaległości powstałe przed otwarciem postępowania od bieżącego czynszu, który zwykle musi być regulowany na czas. Sama restrukturyzacja nie gwarantuje utrzymania dzierżawy, bo dużo zależy od treści umów, etapu postępowania i tego, czy właściciele wcześniej skutecznie je wypowiedzieli. Czy umowy zostały już wypowiedziane albo dostałeś wezwania do zapłaty z terminem rozwiązania dzierżawy?

Oskar_Restrukt 2026-10-15 12:03

Czy umowy dzierżawy są nadal aktywne, czy któryś z właścicieli już je wypowiedział? Istotne może być też, czy zaległości powstały przed rozpoczęciem restrukturyzacji.

Szymon90 2026-10-19 10:36

Odpowiedź

Odpowiedź do: Oskar_Restrukt

To faktycznie może mieć duże znaczenie. Sam zaległy czynsz może zostać ujęty w restrukturyzacji jako wierzytelność właściciela gruntu, ale nie oznacza to automatycznie utrzymania dzierżawy. Jeśli umowy nadal obowiązują, bieżący czynsz trzeba regulować zgodnie z ich warunkami. Właściciele mogą też mieć podstawę do wypowiedzenia umów z powodu zaległości, zależnie od zapisów umowy i wcześniejszych wezwań do zapłaty. Kluczowy będzie moment powstania długu oraz data otwarcia postępowania. Dobrze byłoby też ustalić, czy właściciele są skłonni poczekać na propozycje układowe. Czy któreś wypowiedzenie zostało już doręczone?

NinaBiznes 2026-10-20 15:30

Tak, zaległy czynsz dzierżawny co do zasady może zostać objęty restrukturyzacją jako wierzytelność powstała przed otwarciem postępowania. Trzeba jednak pamiętać, że sama restrukturyzacja nie zawsze zablokuje wypowiedzenie dzierżawy, więc dużo zależy od rodzaju postępowania i zapisów umów.