Czy zaległe raty za ziemię kupioną od KOWR można objąć restrukturyzacją gospodarstwa?
Ela_po_kawie
|
2026-10-15 10:30
Prowadzę z mężem gospodarstwo mleczne jako osoby fizyczne i utrzymujemy obecnie około 90 sztuk bydła. Kilka lat temu kupiliśmy od KOWR 18 hektarów ziemi z płatnością rozłożoną na raty. Po spadku cen mleka i wzroście kosztów pasz przestaliśmy terminowo regulować te zobowiązania, a zaległość wynosi obecnie około 170 tys. zł. Pozostało nam jeszcze kilka rat, a gospodarstwo ma również kredyt obrotowy i nieopłacone faktury za pasze. KOWR wysłał już wezwanie do zapłaty, ale nie doszło jeszcze do wypowiedzenia umowy ani wszczęcia egzekucji. Czy zaległe i przyszłe raty za ziemię kupioną od KOWR mogą zostać objęte układem w postępowaniu restrukturyzacyjnym rolnika? Czy fakt, że nieruchomość została kupiona na preferencyjnych warunkach od instytucji państwowej, zmienia sytuację takiego długu?
Dyskusja (6)
Halina_Restrukt
2026-10-15 11:26
Zaległych rat za ziemię kupioną od KOWR nie można objąć pomocą przewidzianą w ustawie o restrukturyzacji zadłużenia gospodarstw rolnych, ponieważ wyłącza ona długi zaciągnięte w KOWR. Możecie jednak wystąpić bezpośrednio do właściwego oddziału KOWR o odroczenie terminu, ponowne rozłożenie zaległości na raty, a w szczególnych przypadkach także o częściowe umorzenie należności. We wniosku dobrze opisać spadek dochodów, koszty utrzymania stada, kredyt obrotowy i przedstawić realny harmonogram spłat. KOWR rozpatruje takie ulgi indywidualnie, więc dużo zależy od dokumentów finansowych i dotychczasowego przebiegu umowy.
MartaDoradca
2026-10-15 13:42
Odpowiedź
Odpowiedź do: Halina_Restrukt
Tak, ten dług jest wyłączony z restrukturyzacji gospodarstwa, ale KOWR może osobno rozłożyć zaległość na nowe raty albo odroczyć spłatę. Czy ktoś przechodził taką procedurę i wie, jakich dokumentów finansowych wymagają?
OlaBiznes
2026-10-20 13:37
Odpowiedź
Odpowiedź do: MartaDoradca
Nie jest tak, że każda należność wobec KOWR automatycznie wypada z układu — znaczenie ma przede wszystkim hipoteka zabezpieczająca raty oraz rodzaj postępowania. Równolegle można złożyć do KOWR umotywowany wniosek o odroczenie albo zmianę harmonogramu, opisując przyczyny zaległości i realną możliwość dalszej spłaty. Zwykle proszą o zestawienie majątku i zobowiązań, dochodów i kosztów gospodarstwa, dokumenty dotyczące kredytów, propozycję rat oraz formularze związane z pomocą publiczną. Przy kwocie 170 tys. zł dobrze też sprawdzić umowę sprzedaży i zakres hipoteki, bo to może przesądzić, czy i na jakich warunkach dług trafi do układu.
PatrykWarszawa
2026-10-15 12:48
Tak, zaległe raty wobec KOWR mogą zostać ujęte w restrukturyzacji gospodarstwa, podobnie jak kredyt obrotowy, choć dużo zależy od zapisów umowy sprzedaży ziemi i zabezpieczenia należności. W ramach postępowania można próbować ustalić nowy harmonogram spłat, a wszczęcie restrukturyzacji może ograniczyć działania egzekucyjne. Przy takiej kwocie istotne jest, czy KOWR wypowiedział już umowę albo wezwał do zapłaty pod rygorem jej rozwiązania. Czy dostaliście już z KOWR formalne wypowiedzenie lub pismo o skierowaniu sprawy do egzekucji?
PatrycjaLodz
2026-10-15 15:11
Co do zasady raty za ziemię kupioną od KOWR mogą wejść do układu restrukturyzacyjnego razem z kredytem obrotowym. Trzeba jednak sprawdzić zabezpieczenia w umowie sprzedaży, bo jeśli należność KOWR jest zabezpieczona hipoteką, sposób objęcia jej układem zależy od treści propozycji i ewentualnej zgody KOWR. Duże znaczenie ma też to, czy dłużnikiem formalnie jesteście oboje oraz czy oprócz gospodarstwa prowadzicie działalność gospodarczą. Przy tej kwocie dobrze od razu przeanalizować umowę z KOWR, księgę wieczystą i terminy wypowiedzenia, zanim ruszy egzekucja.
SlawekWarszawa
2026-10-18 21:46
Same prowadzenie gospodarstwa jako osoby fizyczne nie daje automatycznie możliwości objęcia długu wobec KOWR sądowym postępowaniem restrukturyzacyjnym — znaczenie ma m.in. to, czy macie status przedsiębiorców. Jeżeli taka zdolność istnieje, zaległe raty mogą co do zasady wejść do układu, choć przy zabezpieczeniu hipotecznym objęcie wierzytelności układem może wymagać zgody KOWR. Niezależnie od tego można wystąpić bezpośrednio do KOWR o odroczenie, ponowne rozłożenie długu na raty, a w szczególnych sytuacjach także częściowe umorzenie, opisując spadek dochodów i przedstawiając realny plan spłat. Czy macie już wypowiedzenie umowy albo wezwanie do natychmiastowej zapłaty całej kwoty?