Czy kredyt hipoteczny zabezpieczony na domu można objąć restrukturyzacją gospodarstwa?

Taki kredyt co do zasady może zostać objęty układem, nawet jeśli jest zabezpieczony hipoteką na domu należącym do dłużnika. Sama hipoteka nie znika — nadal zabezpiecza spłatę na warunkach wynikających z zatwierdzonego układu, np. po wydłużeniu okresu spłaty albo zmianie wysokości rat. Jeżeli układ nie będzie wykonywany i zostanie uchylony, bank może wrócić do dochodzenia pozostałego zadłużenia z zabezpieczenia. Inaczej może wyglądać sytuacja, gdy dom formalnie należy także do małżonka albo innej osoby.

Taki kredyt może zostać objęty układem, jeśli zobowiązanie powstało przed otwarciem postępowania i kredytobiorcą jest osoba prowadząca restrukturyzowane gospodarstwo. Sama hipoteka na domu nie znika — nadal zabezpiecza wierzytelność, tylko spłacaną na warunkach ustalonych w układzie. Po wykonaniu układu i spłacie długu można wykreślić hipotekę, natomiast przy niewykonaniu układu bank może dochodzić należności z domu. Duże znaczenie mają treść umowy kredytowej, wartość domu i wysokość pozostałego zadłużenia.

Sama hipoteka na domu nie wyklucza kredytu z restrukturyzacji, ale wierzytelność zabezpieczona rzeczowo może być objęta układem na innych zasadach, a hipoteka co do zasady nie znika automatycznie. Dużo zależy od rodzaju postępowania i treści propozycji układowych.

Taki kredyt może być objęty układem, także w części zabezpieczonej hipoteką na domu. Sama hipoteka nie znika po otwarciu restrukturyzacji — nadal zabezpiecza spłatę długu na warunkach wynikających z zatwierdzonego układu. Jeśli układ nie będzie wykonywany i zostanie uchylony, bank może wrócić do dochodzenia należności z nieruchomości. Duże znaczenie ma jednak to, czy dom jest wyłącznie Pana własnością, czy także małżonka lub innej osoby.

Taki kredyt może zostać objęty układem, ale w części znajdującej pokrycie w wartości domu zwykle wymaga to zgody banku jako wierzyciela zabezpieczonego rzeczowo. Samo otwarcie restrukturyzacji nie powoduje wykreślenia hipoteki – zabezpieczenie co do zasady pozostaje także po zatwierdzeniu układu. Układ może zmienić terminy spłaty, wysokość rat czy oprocentowanie, natomiast wykreślenie albo ograniczenie hipoteki wymaga odpowiednich ustaleń z bankiem. Duże znaczenie ma też rodzaj postępowania restrukturyzacyjnego i aktualna wartość domu względem zadłużenia.

Taki kredyt może być objęty układem, ale sama hipoteka na domu nie znika i nadal zabezpiecza spłatę na zmienionych warunkach. Duże znaczenie ma też to, kto jest właścicielem domu i kto podpisał umowę kredytową.