Czy restrukturyzacja gospodarstwa wpływa na umowy dzierżawy gruntów rolnych?

Samo otwarcie restrukturyzacji nie powoduje automatycznie wygaśnięcia ani wypowiedzenia umów dzierżawy. Dużo zależy jednak od treści konkretnych umów, zwłaszcza zapisów dotyczących zaległości w czynszu i podstaw wypowiedzenia. Trzeba też rozróżnić czynsz powstały przed otwarciem postępowania od opłat należnych już po jego otwarciu, bo mogą być traktowane inaczej. Restrukturyzacja daje dłużnikowi pewną ochronę, ale nie oznacza, że właściciel gruntu w każdej sytuacji musi dalej tolerować brak bieżących płatności. Istotny jest również rodzaj postępowania restrukturyzacyjnego i to, czy dana dzierżawa jest potrzebna do dalszego prowadzenia gospodarstwa. Sam zapis w umowie pozwalający ją rozwiązać wyłącznie z powodu otwarcia restrukturyzacji nie zawsze będzie skuteczny. Przy gospodarstwie opartym głównie na dzierżawach dobrze byłoby przeanalizować każdą umowę osobno, zanim właściciele podejmą działania. Czy w umowach masz zapis o wypowiedzeniu po określonym czasie zalegania z czynszem?

U mnie samo otwarcie restrukturyzacji nie zakończyło dzierżaw, ale zaległy czynsz mocno zaostrzył rozmowy z właścicielami i jeden próbował wypowiedzieć umowę. Dużo zależy od zapisów w konkretnych umowach i od tego, czy uda się szybko dogadać spłatę zaległości.