Forum Doradztwo Restrukturyzacyjne

Restrukturyzacja rolnika na KRUS a dzierżawa gruntów z KOWR — czy mogą wypowiedzieć umowę w trakcie postępowania?

RenataWarszawa | 2026-04-10 18:42
Jestem rolnikiem na KRUS i prowadzę gospodarstwo jako osoba fizyczna, ok. 32 ha (zboża i trochę bydła). Około 10 ha mam w dzierżawie z KOWR od 2019 r., umowa jest na kilka lat do przodu i na tej ziemi opieram część produkcji. Przez słabszy sezon i spadek cen wpadłam w zaległość w czynszu dzierżawnym i uzbierało się ok. 52 tys. zł plus odsetki, a ostatnio przyszło wezwanie do zapłaty z informacją o możliwym wypowiedzeniu. Jednocześnie mam długi wobec banku i dwóch dostawców środków do produkcji, więc rozważam restrukturyzację i jestem na etapie rozmów z doradcą o postępowaniu o zatwierdzenie układu. Najbardziej boję się, że utrata dzierżawy „wywróci” plan spłaty, bo bez tych hektarów przychody będą dużo niższe. Czy w trakcie restrukturyzacji KOWR może skutecznie wypowiedzieć dzierżawę z powodu zaległości i odzyskać grunty, a jeśli tak to jak traktuje się zaległy oraz przyszły czynsz dzierżawny w takim postępowaniu?

Dyskusja (3)

NinaBiznes 2026-04-10 21:36
Z tego co kojarzę, samo otwarcie restrukturyzacji nie blokuje KOWR wypowiedzenia dzierżawy za zaległości, ale w praktyce dużo zależy od tego, czy już minęły terminy z wezwania i czy była próba ugody/rozłożenia na raty. Co dokładnie było w piśmie: zwykłe wezwanie do zapłaty czy już informacja o wypowiedzeniu (z terminem)?
AniaDoradcaBiznes 2026-04-11 08:58
Z tego co kojarzę, KOWR potrafi wypowiedzieć dzierżawę przy zaległościach w czynszu, a samo otwarcie restrukturyzacji nie blokuje automatycznie wypowiedzenia, więc wszystko rozbija się o zapisy umowy/wezwania i czy dasz radę szybko dogadać spłatę albo rozłożenie na raty. Masz w tym piśmie podany termin do zapłaty i informację, że to już „ostateczne” wezwanie przed wypowiedzeniem?
TatianaDoradca 2026-04-13 20:17
Odpowiedź
Odpowiedź do: AniaDoradcaBiznes
Też mam wrażenie, że przy zaległościach KOWR potrafi iść w wypowiedzenie, a samo otwarcie restrukturyzacji nie działa jak „tarcza” na umowę dzierżawy. Dużo zależy od tego, co dokładnie masz w umowie o przesłankach i terminach wypowiedzenia oraz co jest napisane w tym wezwaniu (czy to już jest ostrzeżenie przed wypowiedzeniem, czy coś dalej). Przy kwocie rzędu 52 tys. + odsetki często kluczowe jest, czy da się szybko złapać z nimi kontakt i pokazać realny plan spłaty, zanim sprawa pójdzie formalnie dalej. Co dokładnie jest w wezwaniu: wyznaczony termin i informacja o wypowiedzeniu po bezskutecznym upływie, czy już przysłali oświadczenie o wypowiedzeniu?